싱가포르 생활 Tips

매물을 둘러 보는 '뷰잉' 절차는 어떻게 되나요?

매물을 둘러보는것을 싱가포르에서는 흔히 '뷰잉(Viewing)' 을 한다고 이야기 합니다.

 

그러면 이 '뷰잉' 의 절차는 어떻게 될까요?


1. 일단 전화/SMS/메신저등으로 연락을 주시는 고객분들의 요구사항을 꼼꼼히 받아 적고 분석을 합니다.


렌트의 경우에는 하기의 사항들을 여쭤보게 됩니다. 

- 임대 희망 기간: 1년 혹은 2년

- 거주하시게 될 구성원: 가족, 회사 동료등등

- 가구 필요여부 

   Unfurnished: 아무 가구를 제공해 주지 않음

   Partial Furnished: White Goods (백색가전: 냉장고, 세탁기, 오븐, 전자렌지등)를 포함한 가구 일부분 제공

   Full Furnished: 침대, 소파, TV, White Goods를 포함한 거의 모든 가구를 제공

- 위치 선호도: 동쪽, 서쪽, 특정 지하철역 가까운곳, 버스정류장 100m내 거리등등

예산 상황: 최대 가능한 금액

- 내부 구조에 대한 요구사항: 메이드룸, 창고 존재 여부, 방 크기, 화장실 욕조등등 

- 외부 시설에 대한 요구사항: 수영장, 헬스장, 테니스장등등의 여가시설

또한 특히 선호하시는 매물이 있으신 경우에 말씀 주시기도 합니다.


2. 그 다음으로는 가장 적합한 매물이라고 판단되어지는 매물 리스트를 뽑아서 추천 드립니다.

(싱가포르 상황에 익숙하신 교민들께는 생략하는 경우도 있습니다;;)


[예시: 매물 추천 이메일]

안녕하세요.

말씀하신 조건에 맞는 싱가포르 콘도들을 하기와 같이 추천 해 드립니다.
살펴 보시고 맘에 드시는 콘도가 있으시면 추후에 입싱 하셨을때 일정을 잡아서
편하게 둘러 보실수 있도록 준비 하겠습니다. 감사합니다.

1. Reflections at Keppel Bay
준공연도: 2013년
총 입주 세대수: 1129 세대 

장점 
- 시내 중심가(Central Business District)와 매우 가까운 거리에 위치해 있음(차로 10-15분거리)
- 싱가포르에서 가장 큰 쇼핑몰인 Vivocity 에 인접 (차로 5분거리)
- Universial Stuidio 와 Sentosa Island가 다리건너에 위치
- 올림픽 규격 사이즈의 수영장과 테니스 코트 및 조깅시설 완비 

SAS까지의 차량 이동거리: 26.1km (21분 소요)
선택 가능하신 유닛 사이즈
3 Bedrooms: 151-172 sqm 

2. Marina Bay Suites
준공연도: 2014년
총 입주 세대수: 221세대

장점
- 시내 중심가인 Raffles Place MRT역 근처에 위치
- 싱가포르 중심에 위치하여 교통이 편리하고 이동이 용이
- 신규로 개통된 Downtown MRT 바로옆 위치 
- 훌륭한 콘도 부대시설 완비(수영장, 헬스장, 자쿠지, 사우나 등등)

SAS까지의 차량 이동거리: 23.3km(22분 소요) 
선택 가능하신 유닛 사이즈
3 Bedrooms: 146-150 sqm

3. The Interlace
준공연도: 2013년
총 입주 세대수: 1040세대

장점
- 시내 중심가로 향하는 고속도로(AYE) 옆에 위치
- 훌륭한 콘도 부대시설 완비(수영장, 헬스장, 퍼팅 연습장 등등)

SAS까지의 차량 이동거리: 26.1km(22분 소요) 
선택 가능하신 유닛 사이즈
3 Bedrooms: 150-170 sqm
3 Bedrooms with Garden Unit: 300 sqm 이상
 



3. 고객께서 뷰잉을 원하시면 집주인 혹은 상업 매물의 경우 건물 주인 쪽의 

뷰잉 가능 여부를 확인하여 날짜와 시간 약속을 잡습니다.  


이경우 뷰잉하는 당일 하루 전날 하기의 뷰잉 차트를 SMS/카톡으로 보내 드립니다.

당일의 스케쥴을 미리 파악하시는데 도움이 되며 뷰잉시에 매물에 대한 이해도를 높여 드립니다. 

(거주하시는 고객의 Privacy를 위해 일정 주소 부분을 삭제 했습니다)


[뷰잉 차트 예시]

 

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4. 뷰잉을 진행하고 맘에 드시는 유닛이 있는 경우 계약으로 진행이 되고 


한편 맘에 드시지 않으시면 다른 일정을 잡아 다시 뷰잉을 진행하게 됩니다^^



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